重庆工业文化博览园老厂房商业租赁条件公示
发布于:2019-08-23 来源:置业（工博公司）
一、项目概况：
项目位于大渡口原重钢型钢厂，占地152亩，总规模约14万平方米，以工业博物馆为内核，通过创意改造旧厂房并有机结合新建工程，集合文、商、旅等多种业态，建成重庆市工业遗产改造典范、文创产业新地标及都市新兴旅游目的地。项目由重庆工业博物馆、工业遗址公园、文创产业园构成。
二、老厂房商业情况：
2.1建筑面积：339.5平方米（空高11.5m）
2.2拟租赁业态：年代特色餐饮兼社教、零售、文化休闲消费。该厂房位于项目核心位置，且为博物馆自有经营空间，因此对商户文化品位和经营能力有较高的要求。
2.3老厂房使用限制条件：
2.3.1不能使用明火、卤钨灯等高温照明灯具或电炉等加热器。
2.3.2厨房需外置搭建，对老厂房餐饮进行统一配送。
2.3.3现阶段无天然气接入，暂时只能满足电用餐厨设备。待园区通气后即可更换燃气餐厨设备。
2.4工期要求：45天内完成钢架结构的搭建以及老厂房一层的基本装修，满足基本开业要求。
2.5资源要求：为保证商业良好运营，需具备配套的渠道资源，发挥导流作用。
2.6租赁条件底价：
租赁年限：5年
租金：免租期一年。第二年至第三年租金单价20元/平米/月；第四年至第五年租金单价30元/平米/月；或者按营业额收入的7%进行分成租金。两者取其高。（收租面积为老厂房改造后建筑面积）
履约保证金：待定
备注：甲方对老厂房空间的工程改造有一定投入。
三、公示时间：
2019年8月23日至2019年8月25日
四、参与方式：
2019年8月26日至重庆工业博物馆置业有限公司（重庆市大渡口区李子林钢铁路30号）提报经营方案，经营业态、经营理念、租赁条件等（以PPT或者PDF形式）。
五、现场查勘联系人：
郑诗晗：18983616182
重庆工业博物馆置业有限公司
2019年8月
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